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預(yù)算中的定價、指導(dǎo)價和定額價的區(qū)別是什么?
預(yù)算定額中的預(yù)算價是指預(yù)算定額子目項中,包含在材料費里面的材料價格,指導(dǎo)價一般是指市場價格,通常由造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預(yù)算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導(dǎo)價一般只是用來計算材差的,不可以參加取費。 而定價,一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格,作為工程結(jié)算的材料價格,這種情況往往是由于甲方產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。
工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。
預(yù)測職能
無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進(jìn)行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù),同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算,既為投標(biāo)決策提供依據(jù),也為投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。
按工程不同的建設(shè)階段,工程造價具有不同的形式:
投資估算
投資估算是指在投資決策過程中,建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料,采用一定的方法,對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進(jìn)行預(yù)測和估算。
設(shè)計概算
設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段,在投資估算的控制下,由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料,編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟(jì)文件。
修正概算
在技術(shù)設(shè)計階段,隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行修改、變動,初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整,即為修正概算。
施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后,工程開工前,根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。
工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包方按照合同約定,向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果的全面反映,是核定新增固定資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。
工程造價行業(yè)就業(yè)前景很好 ,工程造價是屬于土木建筑方面的,因為每個工程都會需要造價預(yù)算,就這個工作而言是的,所以對于造價這個行業(yè)來說也是十分可觀。比如在安裝,土建,市政等等方面,都需要用到造價知識,是關(guān)乎民生的事情,重要而且嚴(yán)謹(jǐn)。
工程造價方面的考試十分嚴(yán)格,工程造價考試通過率較低,所以工程造價方面的人才比較,市場需求量大,而市場卻供應(yīng)不足。
主要課程
畫法幾何與工程制圖、工程制圖與CAD 、管理學(xué)原理、房屋建筑學(xué)、建筑材料、工程力學(xué)、工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)、工程項目管理、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑工程計價、土建工程計量、安裝工程施工技術(shù)、工程造價管理、建設(shè)工程合同管理、建筑工程質(zhì)量控制、建筑工程造價管理、工程概論、工程成本會計學(xué)、工程招標(biāo)與合同管理、工程造價案例分析、電工學(xué)、流體力學(xué)、建筑電氣與施工、安裝工程計價與計量、建筑給排水
清單準(zhǔn)確性
工程量清單工程量偏差控制在±3%,無大缺項漏項(缺漏項對造價的影響不超過1%)。
工程建設(shè)的不同階段,對工程項目質(zhì)量的形成起著不同的作用和影響,質(zhì)量監(jiān)督控制應(yīng)貫穿在工程建成和體系運行的全過程。
(1)監(jiān)督檢查建設(shè)項目有無工程質(zhì)量體系,敦促監(jiān)理單位對施工單位的質(zhì)量體系進(jìn)行確認(rèn)。
(2)監(jiān)督檢查工程勘察的深度是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或為工程量嚴(yán)重超出規(guī)范要求;
(3)監(jiān)督檢查工程項目設(shè)計所采用的技術(shù)方案是否符合總體方案的要求,以及是否達(dá)到項目決策階段確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),圖紙設(shè)計深度是否符合每個階段的要求,施工圖是否經(jīng)過強制審圖后對外發(fā)布。
(4)項目建設(shè)過程中重要的涉及基礎(chǔ)地基、主體結(jié)構(gòu)等設(shè)計變更是否經(jīng)過嚴(yán)格的簽批手續(xù),必要的是否經(jīng)過論證或?qū)張D部門的審查,并是否按其意見進(jìn)行調(diào)整。
(5)監(jiān)督檢查是否建立現(xiàn)場和隱蔽工程管理制度,其執(zhí)行是否有效。
(6)監(jiān)督檢查是否按規(guī)范組織了隱蔽工程的驗收,對不合格項的處理是否適當(dāng)。
(7)監(jiān)督檢查擬分包的工程任務(wù)是否允許分包,分包單位是否具有按合同規(guī)定的條件完成分包任務(wù)的資質(zhì)、質(zhì)量管理水平和工種能力,必要時調(diào)查核實擬申報的是否達(dá)到工程的要求。
(8)監(jiān)督檢查監(jiān)理單位是否對進(jìn)入現(xiàn)場的成品、半成品進(jìn)行驗收,對不合格品的控制是否有效,對不合格工程和工程質(zhì)量事故的原因是否進(jìn)行分析,其責(zé)任劃分是否明確、適當(dāng),是否要求施工單位進(jìn)行修補。
(9)監(jiān)督檢查各單項工程是否符合施工合同約定的質(zhì)量要求,其項目名稱、檢驗標(biāo)準(zhǔn)文號或檢驗依據(jù)、質(zhì)量認(rèn)定情況以及不合格原因等主要內(nèi)容及依據(jù)是否正確。
(10)監(jiān)督檢查是否有質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,對質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的質(zhì)量問題,是否全面整改完畢并經(jīng)驗收合格。
———— 認(rèn)證資質(zhì) ————