蘭州公平公正拆遷評估機構，大型企業(yè)拆遷補償評估，廠房拆遷評估

大中型企業(yè)在拆遷中鑒于主體不同于一般被拆遷戶和小微型企業(yè)的特殊性以及拆遷補償具體項目的差異性，的評估機構可以根據企業(yè)類型、企業(yè)取得土地和房屋權益的方式、企業(yè)經營時間等因素，出具的評估報告供被拆遷方來使用，作為協(xié)商賠償的一個重要籌碼。

大中型企業(yè)拆遷過程中，涉及的資產過大，對于資產價值模糊不清，相關方對于賠償達不成一致時，建議及時聘請具有大中型企業(yè)拆遷評估經驗的評估機構來評估。海潤京豐資產評估事務所是企業(yè)拆遷評估領域中經驗豐富的事務所之一，多年來積累了評估大中型企業(yè)評估的豐富經驗，奉行客戶至上的宗旨，不斷為大中型企業(yè)提供、的資產評估報告。

（一）土地、地上建筑物的價值補償

土地資源是一家大中型企業(yè)可以得以建立和存續(xù)的基礎，是大中型企業(yè)整體資源中*基本、*的部分。拆遷方給予的土地方面的補償是對土地使用權的補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這就說明，大中型企業(yè)在面臨征收拆遷時，房屋的補償應該以同類型房屋的市場價格來確定。

（二）停產停業(yè)損失的補償

大中型企業(yè)因為拆遷活動的進行，會在一段時間內不能正常經營，從而受有損失，這就是停產停業(yè)損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條中規(guī)定：“對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”基于上述法律的規(guī)定，大中型企業(yè)的停產停業(yè)損失依據大中型企業(yè)自身效益的不同、停產停業(yè)期限進行計算。

（三）搬遷費用及搬遷損失的補償

大中型企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將大中型企業(yè)所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從舊址搬到新址所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型大中型企業(yè)拆遷。
北京海潤京豐資產評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及的資產評估服務。

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